今の物件は自分が全部建てたものですが、小作から農地を購入した祖父が借家を建てたのが始まりです。 父も私もサラリーマンだったので、父の代で賃貸経営をしていたのは母。父と私は所有物件の電気・水道の故障や雨漏りがあれば、修理に出向く、といったことをしていました。 本格的に賃貸経営を引き継いだのは退職してからなので、家主業はまだまだ新米ですよ（笑)。

他社で借上げしていた物件があったのですが空室のままなので、今まで客付けしてくれた仲介業者のリストを見せてもらうと、一番多く客付けしてくれていたのがグローバルセンターでした。今秋に完成したばかりの物件管理をグローバルセンターに任せることにした理由も「客付けの強さ」です。 自分で管理している物件も１部屋ありますが、何かあるとすぐ自分で修理に向かわないといけないから大変。趣味のヨットで長く留守にすることもあるので、物件でトラブルがあっても すぐに帰って来られないから家内にも心配をかけるしね。

常に情報収集は欠かしません。管理をお願いする前からグローバルセンターのセミナーにはできる限り参加していますが、インボイスなどの法改正や賃貸の傾向も把握できて勉強になります。

いつも物件づくりの際は、自分の中でいろいろイメージを膨らませて、図面まで考えます。そこから不動産会社などプロに見せ、アドバイスをもらいながら修正していきます。今秋完成したばかりの物件には、ベランダの代わりに流行りのインナーテラスを入れてみました。

現在所有している不動産は代々引き継いだものなので売却する気はありません。法定相続人は家内と子ども３人。相続内容は何かあるごとに修正を加えながら、常に準備しています。

お金はそんなに残す気はありません。ただ子どもや孫を含め全家族14人でハワイ旅行をするお金だけは貯めています。旅行するには私と家内が健康でいることも必要ですしね。２０２５年頃に家族みんなで行けたらなぁと思っています。