25年ほど前、 母から物件を相続しました。母はお金を残すより不動産を残した方が良いという考えで、いくつか不動産を所有していました。郊外にも土地所有していたのですが、それを売却し、代わりに栗林の土地と設計図を母が購入し、その図面通りに建てた物件を、私が相続しました。

20年前までは別の不動産会社に管理を依頼していましたが、入居がおもわしくありませんでした。もちろんそのままでは支払いに困ります。そこで友人から「客付けが強い」と紹介してもらったのがグローバルセンターです。

いろいろと提案してもらいその通りにしてみると、比較的すぐに効果が見えました。まずは12戸中10戸をユニットバスからバス・トイレ別に工事をすると、入居が次々と決まるようになり、時代のニーズに合わせた部屋づくりの重要さを実感しました。外壁の塗装をした際も、国の補助を受けられるように手続きをしてもらい、大変助かりました。 あとグローバルセンターのスタッフは腰が低く、すぐに動いてくれる印象があります。ほとんどの家主はスタッフより年上なので、何でも「はい」という素直な姿勢で対応してくれると気持ちいいです。

人が部屋で亡くなったり、残置物が多い退去部屋などは、後処理がいろいろあり苦労しましたが、勉強になりました。交渉ごとなどグローバルセンターとの窓口は私ですが、税金等のお金のことは妻にすべて任せています。 昔は家主が入居者を選ぶ時代でしたが、今は反対です。 今みたいに、マンションがこんなに多く建つとは考えていなかったです。入居の際に交渉はありますが、家主にとっては長く入居してもらうことが一番。だから交渉がある場合、できる限り沿うようにしています。入居が難しい１階の部屋は特に意識しています。

今後は物件の補修・メンテナンスはしっかりしておこうと思っています。お金に執着はありませんので、何よりも健康第一です。毎日しっかり歩いています。