不動産投資を始めたきっかけは、新入社員時代に読んだ「ライフワークの見つけ方」（著・井上富雄）という本に出会ったこと。この本の著者は人生25年計画のひとつに「三十代、四十代とかけて不動産をひとつずつ取得する」という目標を掲げていて、私も40歳の時に初めて物件を購入することになりました。 「サラリーマンでもマンションを買える」という雑誌の広告を目にし、実際に札幌まで足を運んで、古いものから新しいものまで20棟くらい見学しました。札幌で出会った「入居者が求めている物件を建てて、それを都会の家主に売る」という普通とは逆の発想に感銘を受けました。

県外で生活をしていましたが、高松駅近くの分譲マンション購入を機に、生活の拠点を高松とし、この地で不動産に力を入れることにしました。その頃、郊外にマンションを建てたのですが、管理を任せていた建築会社が倒産し、客付けの力がなくなった。そこでたまたま見かけたグローバルセンターに飛び込みで、管理の相談を持ちかけました。今から10年ほど前のお話です。 グローバルセンターに管理を任せてみると、客付け能力が高いので、空室期間が圧倒的に短くなりました。定期的にセミナーもあるので、新しい情報が入ってくるのも良いです。

「素直」であること（笑）。提案は素直を受け入れます。グローバルセンターは客付けのプロなので、常にベストな提案をしてくれていると思っています。私は直接、お客様に会っているわけではないので、現場の意見を聞くようにしています。 あとは即レス！故障等のリクエストも含め、メールはすぐに返信します。そうでないと、グローバルセンターは次のアクションをとれなくなるので、入居者に迷惑をかけますしね。

不動産は固定資産税がかかるので、持っているだけならマイナスになります。今は普通のサラリーマンでも家を買って転勤で住めなくなれば貸せばいい。それも賃貸業です。ただ不動産は建物であれば、どこかでリセットして現金化する方法を考えないといけません。相続にしても不動産は平等に分けることが難しいので、税金のかからない金融資産にシフトしていく方が楽かな、と思っています。 私の資産形成の考え方としては、月給はもちろん、不動産でも株でも定期的にお金が入ってくる仕組みを作っておく。あとは収入と支出の差を広げておくことも大切です。