33年前、主人の亡き父が農地の有効活用をするために、今のマンションを建築しました。 義父→義母→主人という順番でマンションを相続しました。義母が亡くなり、何の準備もなくマンションを引き継いだのですが、主人は単身赴任中だったので、事務的な処理は私がすることになりました。しかし、相続人である主人の代行なので、手続きは本当に大変でした…。今も大きな決めごとは主人に相談しますが、入居退去のやり取りや細かいことは私がしています。

以前、管理はマンションを建てた建設会社系列の管理会社に28年間お任せしていました。 ところが徐々に空室が増えていき、三分の一がずっと空いている状態が続き悩んでいたところ、銀行からサブリース業者を紹介され、それを機にグローバルさんと繋がりました。徐々に経営がうまく回り始めたので、２年前からグローバルさんに直接管理をお任せすることになりました。

以前より空室が減り、満室に近い状態が続いています。退去が発生しても、すぐに入居を決めていただき非常に満足しています。またトラブル対処の場合も、こちらの立場を考えて提案してくれるので有難いです。 ーーー【スタッフより】設備アップやリフォームいただき、成約しやすい物件になっています。あとは賃貸でキャンペーンを上手く活用しながら契約に繋げることができています。

退去後の修繕など提案にはできる限り応じるようにしています。また募集条件もある程度の範囲は現場の判断にお任せすることで、早い段階で入居を決めていただいています。「機会損失」にならないように、返事は早く、柔軟な対応で、設備は早く直すことも心がけています。 マンション管理のご縁から、最近自宅のリフォームをお願いしたのですが、住み始めてから改めてお任せして良かったと日々感じています。私たちの希望を叶える為に、工事部の方がとことん付き合ってくださいました。またグローバルの社員さんはもちろん、お付き合いしている職人さんも本当に素晴らしい方ばかりで…このご縁に感謝です。

今後は物件を増やしたり新しいことを始めるというよりは、今の現状を維持できるよう経営を続けていきたいと思っています。築40年が近づき、設備面・外壁等の大きな修繕を予想しています。税金・銀行の借り入れ・修繕費等を滞りなく支払っていけるよう、地に足を着けて経営していきたいと思っています。