【施工事例】「外置き洗濯機」から「室内洗濯機置き場」へ。入居者ニーズに応えた人気設備リノベーション
賃貸物件を探している方が内見時に気にするポイントのひとつが、「洗濯機置き場の場所」です。
今回の物件では、ベランダに設置されていた洗濯機置き場を室内へ移設し、あわせて収納計画も見直すことで、暮らしやすさと募集力を大幅に向上させました。
リノベーション前の課題
施工前は、洗濯機置き場がベランダに設置されていました。
以前は一般的だった外置き洗濯機ですが、現在の賃貸市場では
- 雨風による洗濯機の劣化
- 真夏や真冬の洗濯作業の負担
- 防犯面への不安
- 女性入居者から敬遠されやすい
といった理由から、室内洗濯機置き場を希望する入居者が大半となっています。
また、室内に洗濯機スペースを確保するには、既存の収納スペースを活用する必要がありました。
クローゼットを活用して室内洗濯機置き場を新設
今回の工事では、キッチン横にあったクローゼットを活用し、新たに室内洗濯機置き場を設置しました。
給排水設備を新設することで、これまでベランダにあった洗濯機スペースを室内へ移設。
入居者にとって日々の使い勝手が大きく向上し、競合物件との差別化につながる人気設備へと生まれ変わりました。
収納はオープンクローゼットとして再配置
洗濯機置き場を新設したことで失われる収納スペースについては、洋室内にオープンクローゼットを新設することで解決しました。
従来の閉鎖的な収納から、
- 空間を広く見せる
- 衣類の出し入れがしやすい
- おしゃれな見せる収納として活用できる
オープンクローゼットへ変更。
収納力を確保しながら、現代のライフスタイルに合った使いやすい空間へアップデートしています。
入居者満足度と物件価値を同時に向上
今回のリノベーションは、単なる設備交換ではなく、
「現在の入居者が求める暮らし方」に合わせて間取りを最適化した事例です。
特に、
? ベランダ洗濯機置き場
? 古い収納計画
? 募集時の設備競争力不足
といった課題を抱える物件では、今回のような改修が空室対策に大きな効果を発揮します。
築年数だけでは判断されない時代だからこそ、入居者目線のリノベーションが物件価値向上の鍵となります。
グローバル住研からのご提案
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